吸引游客（万龙山乡 供图）

宅改（万龙山乡 供图）

　　大江网/萍乡头条客户端讯 通讯员谭 准、付 筱报道：自宅改工作启动以来，萍乡武功山万龙山乡按照试点先行、逐步铺开、全面实施的工作思路，围绕“五探索、两完善、两健全”工作任务，立足“一改促四变”的工作目标，探索具有景区乡镇特色的宅改促乡村振兴新模式，推动制度更加健全，利用更加有效，管理更加规范，村庄更加美丽，增收渠道更加多元。

　　宅改促村庄环境变美。该乡对宅基地退出形成的建设用地，强化村庄规划，多形式统筹利用，多元化保障农民住房和公益性项目建设用地需求，规划管控新建房位置和房相风貌，进一步擦亮村容村貌，促进整村风貌提升，着力推进景村融合。并结合“四拆四清”景村环境整治行动，探索拆除复垦、收回利用、发展旅游等方法，共拆除“两违”“三房”538处，共计32674平方米，共清除垃圾、杂物等4000余处，使得各村人居环境变得更加整洁有序，村容村貌更加秀美宜居。

　　宅改促集体经济变强。通过谋划利用闲置宅基地，进行产业发展，壮大村级集体经济。槽下村通过宅基地改革闲置空地，全力打造竹海槽下森林康养度假村，全村共发展民宿41家。同时，完善景点配套设施，扩建生态停车场，打造网红吊桥、竹海观景平台等打卡点，打造采摘区、品茶区、展销区、文创区等业态。今年入夏以来，槽下村接待游客近5万人，村里民宿家家爆满，预计村集体经济每年可增加30万元。同时，该乡稳步推进集体土地入市，下村村对拆除出来的宅基地作为集体经营性建设用地入市，将打造民宿群，发展避暑旅游。南岭村彭家源组将对宅改空出的土地，结合茶叶基地，发展茶旅融合民宿产业。

　　宅改促村民资产变活。该乡全面开展村民房屋确权发证工作，激活村民房屋资产的融资功能，积极探索并实施村民资产养老政策。通过资产养老政策的实施，参与的孤寡老人每人每月增加收入最少500余元，最多达2600余元。龙溪谷景区出口区龙上组，曾是全乡基础设施最差的村组，通过深入推进宅改，拆除5栋危旧房改造成生态停车场和小菜园，充分盘活“一户多宅”闲置房改造提升成10栋民宿，共有100多个床位，预计可带动周边村民平均每年增收5万元以上。通过这些举措，有效盘活了村民的固定资产，明晰了村民资产的产权属性，增加了村民在产业发展中的融资渠道，使村民能够直接享受土地增值带来的收益。

　　宅改促乡风民风变优。该乡通过开展“家风家训”“屋场贴心会”“道德红黑榜”等活动，宣传宅改各项政策，改变村民随意建房的固有思维，并在宅改工作中强化村民主体作用，深入了解村民诉求，努力解决村民存在的现实困难。同时，充分发挥党建引领作用，党员、小组长带头拆除“三房”，带头缴纳有偿使用费，切实做到“一把尺子量到底”。在党员干部的率先带动下，让各村宅改工作取得较好的进展，得到了大多数村民的理解支持，改出了淳风化俗。