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萍乡市二手房市场呈回暖趋势
http://px.jxnews.com.cn/   2012-03-01 09:04    萍乡频道-萍乡新闻门户网  【字 体:  
 

  记者刘洁

  去年国家出台了一系列商品房调控政策,萍城市民对于买房大多抱有观望态度,不仅对新楼盘的销售产生了影响,也波及到了二手房市场,导致我市二手房市场的房屋成交量很不乐观,2011年末曾一度出现低迷的现象,不少二手房中介公司纷纷关门。近日,记者走访了我市多家二手房中介公司后发现,目前的情况比去年年底已有好转,卖房的和买房的市民都在增多,二手房市场出现了回暖的趋势。

  二手房房源充足

   2月27日,记者来到了位于跃进路的一家二手房中介公司门市,看到门口的玻璃窗上和白色的墙壁上贴满了售房信息,上面标明了待售房屋的地段、面积、售价,记者数了数大概有200多套。小小的门市里挤满了打算买房和卖房的市民。市民顾先生说:“在鹅湖小区,我有一套三室二厅的房子,去年底搬入了玉湖新城的新房子,所以想卖掉这套老房子。听邻居说现在二手房还是比较好卖的,就抱着试试的心态,来这里登记一下信息,看看能不能卖出去。”市民钟先生正在售房信息前仔细地寻找着自己心仪的房子。钟先生告诉记者,他是芦溪人,一直在萍乡做点小买卖,打算在萍乡买套二手房,希望能简单收拾一下便可以住进去,因为小孩马上就要读一年级了,他打算把孩子放在市内的小学读书。这几天到几家二手房中介市场看了看,发现符合要求的房源还是挺多的,接下来就要货比三家,看看同等条件下哪家的价格更优惠。
 
       三室二厅成首选
 
  为何萍 乡 市二手房市场会出现回暖的态势?记者采访了萍 乡 市金陵西路经营着一家二手房中介公司的刘经理。据他分析,主要是去年在国家的政策调控之下,楼市出现低迷,加上经适房、保障房、公共租赁房对二手房市场产生的冲击,二手房交易量一度下降。但是随着城市化进程的发展,来萍务工者的增多,加上很多居住在县区乡镇的市民都来萍城买房,而这类人群大部分对新楼盘价位望而却步,因此选择购买二手房的刚性需求不会减少。据登记的售房信息来看,元宵节过后,很多在萍工作的人,急于想在离工作地点近的地方安家,他们多是选择三室二厅的房子,价位在20万元至60万元之间。2月20日成交的一套三室二厅的房子,就是一对在萍城务工的外地小夫妻买的,他们钱不够买新房,而又想买一套面积在120平米左右的房子,以后可以接两边的父母过来住住,因此购买一套二手房成为了他们的首选。
 
         价格稳定是主因  

  记者在走访中了解到,价格比较稳定、办理贷款手续比较简单方便,也是二手房市场出现回暖的又一原因。虽然成交量在元宵过后有所上升,但是价格却并未大幅度上涨,还是比较稳定。即买即住和按揭贷款相对容易等因素也助力二手房市场的回暖。一中介公司的负责人告诉记者,如果是按揭贷款购买新房,由于开发商要统一办理相关手续,最快也得3个月左右。但是二手房就不一样,只要达成购买协议,即使只有一户要交易,二手房中介公司也会第一时间去银行办理,半个月基本就差不多了。

  但不少二手房中介商也有这样的担忧:这种现象是不是季节性的回暖?萍乡市二手房市场曾出现的“寒冬”会不会再现?大家有希望二手房市场回暖是一种正常的发展趋势。

 

 
  [稿源: 萍乡日报 ]
  [编辑: 万炳全 ]
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