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保障房开工率达98% "1000万套"目标基本搞定
http://px.jxnews.com.cn/   2011-10-11 17:32    萍乡频道-萍乡新闻门户网  【字 体:  

 

    今年全年“1000万套保障房全部开工”的目标已近在咫尺。

    住房和城乡建设部10日发布消息称,截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98%。与8月底相比,9月新开工118万套,开工率提高了12个百分点。

    另据记者了解,就在“十一”前夕,国务院下发指导意见以“保障”保障房的建设。业内预计,在更为细化且全面的政策支持下,保障房建设后劲将更足。

    15地超额开工快马加鞭抓施工

    6月份为56.6%、7月份达72%,8月份又升至86%……全国保障房建设开工率加速态势非常明显。

    从各地来看,北京、河北、山西、辽宁、吉林、江苏、浙江、福建、山东、广西、重庆、四川、陕西、甘肃、宁夏等15个省、区、市开工套数已超过全年目标任务数。

    “超额”开工的地区数量较9月初增加了10个,足见各地加速建设保障房的热情。

    此外,天津、上海、湖南、云南以及青海等地的开工率也大都在90%以上。

    住建部政策研究中心的副主任秦虹表示,目前较高的保障房开工率来之不易——“部署早、动手早、抓得紧,总而言之是各方努力的结果。”

    在秦虹看来,今年新开工1000万套保障房的目标是完全可以完成的,总量上甚至可能超标。

    值得注意的是,在开工率基本达标之后,保障房的具体施工的进度备受关注。

    根据住建部此前立下的“军令状”,10月底前要将全部保障性安居工程建设项目巡查完毕,要求1/3的项目做到主体基本完工,1/3的项目进入地上施工阶段,1/3项目进入基础施工阶段。

    “保障房开工率的达标支撑了房地产市场的投资增速。”北京中原市场研究部总监张大伟分析说。根据国家统计局的数据,今年前8月全国房地产住宅投资达27118亿元,同比增长36.4%。


    保障房快跑双轨制渐近

    记者还注意到,为把保障房建设好,在“十一”前夕,国务院下发指导意见,给予保障房更为细化、全面的政策支持,包括“确保用地供应、增加政府投入、规范利用企业债券融资、加大信贷支持、落实税费减免政策”等五大措施,以求突破保障房建设中的种种瓶颈,为未来保障房建设再加把劲。

    业内人士指出,在保障房已经大规模开工建设的基础上,高层将更加关注可持续的保障性安居工程投资、运营和管理机制。

    具体而言,“如何完善保障房的投资回报问题,吸引更多房地产企业进入保障房市场,解决保障房项目长期资金来源已成未来政策研究的重点。”张大伟说。

    更为重要的是,“在保障房逐渐进入供应环节后,预计住房市场双轨制将渐行渐近。”在张大伟看来,目前广泛的限购措施有助于在保障房形成大规模供应前,保证商品房市场价格平稳。


 
  [稿源: 上海证券报 ]
  [编辑: 吴新才 ]
  
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