萍乡论坛
高铁在萍乡市穿过
航拍莲花县城
·2011萍乡高层楼房安全吗?有人挖墙脚吗?
·航拍萍城!
·萍乡萍水河污水治理工程(滨河东路)
·萍乡市哪个品牌的汽车最省油、最环保、服务态度最好、价格最便宜?
·湘东有几个单位没有住房公积金的!
·投诉,萍乡市焦宝煤矿!
   新闻排行
·证券市场如何才能成为经济晴雨表(图)
·全市县级干部学习贯彻胡总书记“七...
·刘和平主持召开萍乡市市委常委会会议
·湘东:全力做好国庆、“城运会”安...
·煤城萍乡:走出一条资源枯竭型城市...
·十一国庆长假 江西阴雨开头晴殿后
·江西省省委党校市厅班学员来萍考察
    视频
“四城同创”...
湘赣明珠——...
   图说世界
设计师用牛乳制作时装
女孩将砖头树枝当零食
美国举办冲浪狗大赛
“换脸”女讲重生生活
   您当前的位置 :萍乡频道 > 房产 > 权威发布 正文
金地领跌 开发商竞相降价抢跑"银十"
http://px.jxnews.com.cn/   2011-09-30 15:45    萍乡频道-萍乡新闻门户网  【字 体:  

  

  “金九”变“铁九”,“银十”将成为今年开发商抢夺客户、回笼资金的最后一个机会。近期,一些开发商开始预热,9月底楼市降价潮初现。

  9月24日,金地集团在上海的项目“金地·艺境”推出新一批房源,成交价格为1.65万元/平方米左右,相比其前一批房源2万多元/平方米的均价下跌了3000多元,降幅达到15%。

  “金地从来不说降价。”一位金地集团内部人士告诉记者。然而,在市场整体低迷、上市房企必须回笼资金的周转压力下,一向不言降价的金地终于“就范”。

  不仅是金地,包括绿城、仁恒、龙湖在内的多家大型知名房企在沪项目近期成交价格均有所下调。目前在售的32个典型标杆楼盘中,对比9月与8月成交价后发现,有15个楼盘9月成交价低于8月,占被调查楼盘总数的47%,部分楼盘调价幅度达15%,调价幅度较大的以中高端项目居多。

  “开发商现在降价是很有技巧的,不会同类房源明着大幅降价,这样会惹恼前期购房者。”一位业内人士告诉记者,为了避免“降价”这个敏感字眼,开发商往往会对外宣称因为产品不同而定价不同。例如一个豪宅项目,之前的大平层房源是4.5-5万元/平方米成交价格,现在普通平层的成交价格就比较低,在4万元/平方米,从产品本身来说差异性并没有那么大,却成为开发商名正言顺降价的一个理由。

  上海中原物业代理公司副总经理唐振东认为,目前部分楼盘的降价还只是一个开始,楼市真正的降价狂潮将在10月到来。“10月是开发商今年最后一个出货时机,必须抓住,到时候所有降价促销措施都必须亮出来。”

  一方面去化艰难,一方面却又供应大增。据21世纪不动产的数据显示,上周上海新建商品住宅新增供应大增,达35.5万平方米、环比提升56.9%,为近17周最高单周供应面积,同时是今年周均水平的1.78倍。在9月的前三周里,上海新增供应的32个项目中有46.9%至今零成交,供销比下降至1:0.48。受此影响,截至9月26日上午网上房地产显示一手住宅可售面积为871万平方米,较去年末增长了37%,超越2008年末850万平方米的水平,为近4年最高。

  业内人士普遍预计,楼市“金九不金”造成的库存量放大,可能成为之后“银十”期间楼市全面降价的一大推动力。

 
  [稿源: 上海证券报 ]
  [编辑: 吴新才 ]
  
相关新闻
 
大江网萍乡频道版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网萍乡讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网、大江网萍乡频道,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网或大江网萍乡频道”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网萍乡频道 电话:0799-6397369