萍乡论坛
高铁在萍乡市穿过
航拍莲花县城
·2011萍乡高层楼房安全吗?有人挖墙脚吗?
·航拍萍城!
·萍乡萍水河污水治理工程(滨河东路)
·萍乡市哪个品牌的汽车最省油、最环保、服务态度最好、价格最便宜?
·湘东有几个单位没有住房公积金的!
·投诉,萍乡市焦宝煤矿!
   新闻排行
·萍乡市建设局城市创建工作掠影
·萍乡中学举行“庆七一、唱红歌”教...
·建设银行萍乡分行倡导服务文化实现...
·交通部:国内公路全面取消收费不现实
·莲花县一纪检干部挪用百万元公款豪...
·陕西黄龙县交警借路敛财 执勤逢车必...
·衡阳铁一中被指拖延拒退毕业生食堂...
    视频
中共萍乡市湘...
市长陈卫民接...
   图说世界
武汉建606米高楼
世界最耐用灯泡110岁
法式贵族甜点亮相上海
女子全裸与白鲸嬉戏
   您当前的位置 :萍乡频道 > 金融 > 权威发布 正文
银监会首次公开要求银行减少房地产贷款
http://px.jxnews.com.cn/   2011-06-24 09:33    萍乡频道-萍乡新闻门户网  【字 体:  

  

  监管部门首次公开表示要减少房地产贷款;开发商转向信托融资,5月募集规模创新高

  本报讯(记者赵谨)昨天,上海银监局局长廖岷在沪出席“2011领军者系列峰会”时表示,银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。据悉,这也是监管部门首次公开表示要减少房地产贷款。

  四项措施防范风险

  谈到房地产贷款的风险,廖岷表示,“这主要也是中国近两年工业化和城市化的副作用。很多地方政府把房地产作为支柱行业,所以银行资产负债表上有很多房地产贷款这也不足为奇了。”

  为了应对这个风险,银监会要求银行对房地产贷款的申请做到严格的尽职调查,对房地产贷款风险防范采取四个措施:对贷款成数有明确要求,要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地,减少银行对房地产开发商的贷款,以及贷款一定要达到现金流全覆盖。

  根据央行最新数据显示,去年新增的7.95万亿贷款中近25%流入了房地产领域。为了对房地产行业降温,政府已采取了上调首付比例和抵押贷款利率、限购等行政措施以及对开发商拿地制定更严格的规定。近几年银监会也对房地产贷款进行了多轮压力测试,以评估房价大跌下对银行资产质量的影响。

  在此宏观调控背景下,今年5月底甚至有消息称,“央行牵头开会通知各大国有银行,全面停止对房地产开发商贷款,何时放开等待通知。”随后此消息遭到了各大银行的否认。一工行地方分行内部人士表示,银行口径上没公开表态叫停,但实际上好几家银行都已经暂停审批开发贷,跟停了没什么区别。而中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也曾向记者透露,开发商已经很难从银行获得贷款了。

  房产商转向信托融资

  虽然开发贷款并没有全面喊停,但实际上从去年下半年开始,银行已经在大规模压缩开发贷款。商业房产开发贷更是一贷难求,大部分中小房地产开发商都不能从银行融到资金,只能转向信托求救。据用益信托工作室不完全统计,今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达人民币1168亿元,占信托资金总量的45%。5月份单月投向房地产领域的规模达到256亿元,刷新单月最高规模纪录。

  但是,投资者对房地产信托的态度更加谨慎,房地产信托成立的速度已然放缓。与4月份相比,房地产信托成立数量锐减26%。同时,由于风险评级较高,银行方面也开始出现收紧房地产信托推介的现象。

  6月初,多家媒体报道了银监会要求10家信托公司暂停房地产信托业务的消息。据了解,银监会并没有全面停止房地产信托业务,但要求控制房地产信托业务发展节奏和规模。

 
  [稿源: 新京报 ]
  [编辑: 曾珊 ]
  
相关新闻
 
大江网萍乡频道版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网萍乡讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网、大江网萍乡频道,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网或大江网萍乡频道”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网萍乡频道 电话:0799-6397369